События

Московских водителей лишают дворовых парковок

22 января 2009
≈ 20 минут
38 просмотров

Новое разоблачение властей подготовили социально активные москвичи. Они утверждают, что втихую от придомовых земельных участков «отрезают» самые лакомые куски — особенно те, что заняты автостоянками, поэтому в недалеком будущем простые граждане обнаружат, что им больше негде ставить свои машины.

Надо заметить, что разговоры о всяких махинациях с землей вообще и с придомовыми территориями в частности идут уже много лет. Однако новые «открытия» эту тему раз от разу «конкретизируют». На сей раз в роли «возмутителей спокойствия» выступает некоторое число руководителей жилищных кооперативов (ЖСК) столичного юго-запада, которые пытаются разобраться со своей территорией.

«Настоящим письмом обращаем ваше внимание на ряд вопиющих и масштабных правонарушений, допущенных в районе «Тропарево-Никулино» Москвы при составлении проекта плана межевания земельных участков, которое проводится силами ГУП НИИПИ Генплана Москвы с 2003 года по заявке ЗАО Москвы в рамках окружной программы формирования комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах города».

«Просим возбудить уголовное дело по факту сговора чиновников управы района Тропарево-Никулино, ГУП ГлавАПУ, префектуры ЗАО г. Москвы, Территориального управления Департамента земельных ресурсов в ЗАО, Управления градостроительного регулирования ЗАО с целью мошенничества и незаконного отчуждения земельных территорий у собственников жилых помещений жилищно-строительных кооперативов нашего района».

Такими тяжеловесными фразами открываются коллективные письма председателей и членов правлений ЖСК во все вышестоящие инстанции, включая мэра Лужкова, Счетную палату РФ и, разумеется, в прокуратуру. В личном разговоре эти неравнодушные люди выражаются гораздо проще и крепче, — жаль, что не все эти выражения можно процитировать.

«А началось все, знаете, с чего? С «ракушек»!» — рассказал корреспонденту «Росбалта» член правления ЖСК «Оргстроевец», которому принадлежит дом 8, корпус 4 по улице 26 Бакинских Комиссаров, Владимир Молодых.

Пару-тройку лет назад власти решили надавить на владельцев простейших металлических гаражей-«ракушек», с которыми они не ладят уже довольно долго. «Они требуют, чтобы все «ракушки» заменили на «арбузятники» — ну, крытые навесы, вы знаете. Для этого предлагается объяснение: дескать, под навесом вы не сможете свои мешки с гексогеном хранить, еще всякое запрещенное. В общем, бред полный!»

Однако это было только начало. В процессе окологаражной бучи руководители и активисты ЖСК пожелали уточнить в районной управе границы территории, на которой у них могут или не могут стоять гаражи и машины. «А нам и говорят: да вы не волнуйтесь, вам ничего делать не надо. Вашу территорию размежевали давно». «Как размежевали?! А мы не знали ничего!» Оказывается, они с 2003 года размежевывали весь район, без всяких публичных слушаний, для себя».

Владимир Георгиевич Молодых – человек яростный, «пассионарный». Выпускник философского факультета МГУ, неформальный марксист, наделенный колоссальной энергией – таким людям палец в рот не клади. К тому же, управления «Оргстроевца», разумеется, сохранились старые советские карты дома и придомовой территории.

«Каждый дом ЖСК не строился без землеотводов, было запрещено приступать к использованию земельного участка без установления его границ, — напоминают авторы одного их коллективных писем. – Эти положения были закреплены в Земельном кодексе РСФСР 1970 г. Как раз в этот период началось строительство домов ЖСК нашего квартала. К акту о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование прикладывался межевой план участка».

Вот этот-то план и сопоставили с новым межеванием – и обнаружили, что от дома отчужден кусок территории с автостоянкой! С этого момента Владимир Молодых начал борьбу не на жизнь, а на смерть, за землю пайщиков. По его словам, эта борьба увенчалась успехом: члены ЖСК «Оргстроевец» за свой счет заказали корректировку плана своего участка и в начале марта должны получить на него кадастровую справку. Но поражают масштабы явления.

«Это же не только у нас! Вы понимаете, что они весь город размежевали втихаря! – говорит Владимир Георгиевич. – Вот, посмотрите, что я получил в ГлавАПУ». Один из документов представляет собою распоряжение руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Дамурчиева «Об утверждении проектов межевания жилых кварталов». Распоряжение датировано 27 января 2006 года, а сами проекты, как следует из текста, разработаны в 2002-05 годах.

А вот более частный, но зато гораздо более подробный документ, он называется «Проект разделения жилого квартала, ограниченного Ленинским проспектом, улицей 26 Бакинских Комиссаров, проспектом Вернадского и внутриквартальным проездом на участки зданий и сооружений». Информация в нем содержится действительно небезынтересная.

Например: «Выделение 28 жилым домам участков ниже нормативно необходимых требований обусловлено планировочными особенностями участков и, как правило, существующим рельефом местности».

«Рельеф у нас как раз очень простой! — комментирует Молодых. – Вы понимаете, это все равно, что фермеру сказать: слышь, у тебя тут на участке пара оврагов имеется, поэтому мы вот тебе кукурузное поле оставляем, а заливной луг мы у тебя забираем. Кстати, всего жилых домов в квартале 47. То есть, они только 19 домам сочли возможным выделить по нормативам участки. Но и в это очень плохо верится, потому что среди этих 19 домов у них указан и наш дом 8, корпус 4 по улице 26 Бакинских Комиссаров. А мы-то знаем, что у нас отрезали!»

Далее в документе говорится: «Жилым домам по адресу: пр. Вернадского 89, 93 к.1, 97 выделяются участки №№ 1, 8, 13 на 25-30% ниже нормативно необходимых требований. Эти жилые дома размещены на планировочно обособленных участках со сложным перепадом рельефа». В других случаях, от нормы «отрезается» по 10-15% положенной территории.

Трудно поверить, что в других районах межевали как-то иначе. Действительно, в густой жилой застройке мегаполиса (к тому же, после всех точечных застроек, печально знаменитых) рельеф бывает довольно-таки сложный. И обремененный всякого рода «публичными сервитутами сквозного проезда». Но почему люди об этом межевании, которое идет себе уже далеко не первый год, ничего не знают?

«Они у себя на сайте районной управы 4 марта 2008 года втихаря вывесили план межевания, — рассказывает Владимир Молодых. – И 14 марта, через 10 дней, все утвердили. Дескать, никаких замечаний нет. А какие им будут замечания, когда об этом не знал никто ничего! Публичных слушаний-то никаких не проводилось!»

Помимо вероломства властей, Владимир Георгиевич очень сетует на пассивность москвичей. «У нас в Москве баранов половина, — заявил он. – Я им говорю: у вас капитализация квартир падает! Из-за того, что у вас от территории оттяпают кусок, ваша квартира подешевеет на добрых $100 тыс. «Да-а?» И никто ничего не делает. Большинство из нас даже свои «ракушки» не отстояли, заменили на «арбузятники», хотя с какой стати!».

Но и это не самое страшное. По словам Молодых, те председатели жилищных кооперативов, которых ему удалось-таки увлечь защитой прав своих пайщиков, обнаружили, что у них отчуждают не просто территорию, а участки, занятые автостоянками.

«Я им говорю: выкинут вас с вашими машинами вон из Москвы! – рассказал Молодых. – В 2010 году вступит в силу платное землепользование, и вы – ах! – и обнаружите, что вы свою машину не имеете права нигде хранить. Что эта территория – не ваша! Назначат вам плату за стоянку в $500 в месяц – и, если у вас этих денег нет, — значит, продавайте свою машину или выметайтесь с нею за МКАД! Я вон в Минске был, так там ни на улице, ни во дворе нельзя держать машину. Все машины – на огромных стоянках, но там плата разумная».

Насколько оправданы эти опасения, покажет самое ближайшее время. В любом случае, интерес к тому, как у них проходит «межевание», горожанам не мешает проявить. Нетрудно догадаться, что подавляющее большинство жителей об этом и слыхом не слыхивали. А надо бы, ведь Жилищный кодекс гласит: земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме». И выходит, что однажды, отдав землю, как того требует закон, городская власть уже больше не сможет к ней подступиться, не испросив разрешения у собственников.

Текст: Леонид Смирнов.

Источник: Росбалт
Опрос
Стоит ли ввести конфискацию автомобиля за агрессивную езду?
Да
Нет
10 комментариев
ПДД онлайн Билет 3, вопрос 5
Можете ли Вы остановиться в этом месте для посадки или высадки пассажиров?
Да, если Вы не создадите помех движению маршрутных транспортных средств.
Нет.
Да.
Ответить